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在房屋过户之后，遗嘱是否还有效呢？
根据我国法律规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经过依法登记后发生效力；未经登记的不发生效力；但法律另有规定的除外。
在房屋过户之后，原所有人丧失了该房屋的所有权，无权处置该房屋。因此，遗嘱是失效的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【房屋过户】：
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
赠与、买卖、继承房屋需要注意哪些事项？
赠与、买卖、继承房屋都属于房屋过户。其中，前两种情况较为相似——都要签订赠与或买卖合同；当事人在签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，待房产局给予回执单、缴纳税费后才要在房地产交易管理部门办理产权变更登记。而最后一种情况即继承过户只有在产权人去世后才可以采用。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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发表于 2023-10-19 02:29:33
