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【600万买精装房被管家当休息室】近日，武汉的吴先生遇到了一件糟心的事情。在几年前，吴先生花600w购买了一套精装修的房子，因为自己一直在外地所以没有办理入住，近期回去看下新房，发现居然被管家当成了休息室，新房里面变得脏乱，目前吴先生已经报警，警方正在进一步调查之中。律师表示：这已经构成了非法私闯民宅，对他人房屋权益造成侵害。那么接下来法律咨询网小编来给大家介绍下非法私闯民宅怎么处罚?如何定性私闯民宅罪?
几年前，吴先生在武汉硚口区越秀金融汇购买了一套精装房，办理了手续后一直没有入住。前不久，他和家人到新房查看时意外发现，自己的新房内竟然住了人!这是怎么回事呢?2017年，吴先生花了近600万元在武汉越秀金融汇购买了一套精装房。因为在外地上班的缘故，2018年，吴先生收房后并未入住。今年的11月12日，吴先生和家人回到小区打算看看新房，没想到刚一开门就被眼前的景象搞懵了。
业主吴先生回忆：“我当时一进来走到客厅看到一个美女从这里出去，同时我听到卫生间有流水的声音，我第一反应是漏水，第二就是马桶的冲水的声音，我再进来一看，马桶边上还放了一包纸巾。我当时非常不高兴，我这么新的房子我自己都舍不得住，我感觉别人在这里住了，我真的懵了。”
发觉事情有点不对劲，吴先生赶紧查看了其它房间，发现自家新房的卧室也被人使用过。业主吴先生解释：“我打开这个门的时候，更加懵了，这边放了两把椅子，窗台上放了一个沙发垫子，地上都是抽了烟的烟头、烟灰，水果皮和饮料盒。”
花几百万买的新房，竟被他人使用，这人究竟是谁呢?业主吴先生说：“我当时就问那个女的是谁，楼栋管家说是我们的管家，说她才来一个月。她后来就跟我自我介绍，说她是我们11栋的管家。后来我下楼到了大厅的时候，他们一个扫地的阿姨跟我爱人偷偷地说，他们好几个管家，上班时间长期在我家里窝着。”
吴先生说，收房至今，房屋大门的密码锁一直未更换，而密码只有他本人及物业公司知晓。为了核实情况，记者找到了楼栋的这位女管家。武汉市硚口区越秀金融汇11栋管家解释：“我问下当时开门的时候你是跟他一起进去的还是从他家出来的，是我们管家跟他一起开的门，我是从后面进来的。”究竟吴先生家的新房是被谁使用了呢?记者陪同吴先生找到了小区物业公司。武汉市硚口区越秀金融汇物业经理郑经理解释：“因为七楼漏水，当时我们管家就跟他家打电话，一直没人接，可能比较着急，当时有施工的人进去了，可能是施工的人进去上了卫生间，然后可能要排查没有经过我们物业，就搬了两个椅子进去踩了，后来没拿走。”
按照物业经理的介绍，吴先生家卧室的物品是施工人员搬进去的，现场，记者要求找到施工人员核实情况，遭到物业经理的拒绝。在未征得业主同意的情况下，能擅自进入业主的房间吗?针对这一问题，记者咨询了律师。律师表示：“这已经构成了非法私闯民宅，对他人房屋权益造成侵害，如果不确定是谁，可以报警，由公安机关调查，如果确定是谁干的，可以到法院起诉，要求通过民事途径维护自己的损失。”目前吴先生已经报警，警方正在进一步调查之中。
那么非法私闯民宅怎么处罚?如何定性私闯民宅罪?
非法私闯民宅怎么处罚
私闯民宅情节严重，则构成"非法侵入住宅罪"，根据我国《刑法》，处三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人员滥用职权构成此罪的从重处罚。非法侵入他人住宅，尚不够刑事处罚的，依据《治安管理处罚法》，处15日以下拘留、罚款或者警告。
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
【非法搜查罪】【非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
如何定性私闯民宅罪
所谓"私闯民宅"，指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。根据《宪法》第三十九条的规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利，与公民的人身自由、人格尊严等权利一样同等重要，同样受法律的保护。基于此，我国《刑法》规定了"非法侵入住宅罪"，构成此罪，处三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人员滥用职权构成此罪的从重处罚。非法侵入他人住宅，尚不够刑事处罚的，处15日以下拘留、200元以下的罚款或者警告。
在司法实践中，区分"私闯民宅"罪与非罪的关键，主要从行为人主观上是否故意，客观上是非违背住宅主人意愿强行侵入及主观动机(如：寻衅滋事等)和社会危害性等方面来予以认定。 |
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发表于 2023-3-13 19:49:02
